Exclusivité Cauffry proche maison ancienne rénovée
Cauffry Proche -

Prix : 189.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:MT 2799B-1

 Référence: MT 2799B-1
 
 
*Vidéo disponible sur notre facebook st investimmo.*



L'agence INVEST'IMMO vous présente en exclusivité cette charmante maison ancienne rénovée avec goût. Avec ses 100 m² habitables, cette demeure allie charme d'antan et confort moderne, idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'authenticité.



Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine entièrement équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas. Le spacieux séjour double de 40 m², agrémenté d'un poêle à bois, est un véritable cocon chaleureux où il fait bon vivre, invitant à des moments de détente et de convivialité. Une salle d'eau pratique et des toilettes complètent ce niveau, offrant tout le nécessaire pour un confort quotidien optimal.



À l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses et accueillantes, chacune offrant un espace personnel idéal pour le repos et l'intimité. Une salle de bains avec toilettes y est également aménagée, garantissant fonctionnalité et confort pour tous les membres de la famille.



Le chauffage électrique assure une température agréable tout au long de l'année, permettant de profiter pleinement de cette maison en toutes saisons.



Le tout est situé sur un terrain clos de 330 m², un véritable havre de paix offrant tranquillité et intimité. Cet espace extérieur, propice à la détente et aux activités en plein air, sera le cadre parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.



Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison de caractère, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.



Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette demeure exceptionnelle.



Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 1230 € et 1730 € par an.

Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).

DPE: D 183 KWh/m²/an - GES: A 5kgCO²/m²/an



Les honoraires sont à charges vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



                     

ST INVESTIMMO

ST INVESTIMMO
1, rue Jules Michelet
60140 LIANCOURT

Tél: 03.44.56.75.58

Négociateur : Thomas STUBERT
Données principales:
Secteur: Cauffry Proche
Pièce(s): 5
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 100 m²
Surface séjour: 40 m²
Terrain: 330 m²
 
Données financières:
Taxes foncières: 950 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Séjour 40m² averc poèle à bois
  • Cuisine 12m² équipée four , plaque de cuisson, hotte et lave vaisselles
  • Salle d'eau 6m²
  • WC 2m²

1er étage:
  • Palier 4m²
  • 3 Chambres 10, 11 et 14m²
  • Salle de bains 5m²

Pièces diverses:
  • Grenier aménageable de 42m² au sol
  • Terrasse en composite 20m²

Terrain:
  • Cloturé

Equipements de Cuisine:
  • Cuisinière vitrocéramique
  • Four
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle

Equipements Electrique:
  • Câble TV
  • Eclairage jardin

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 183 KWHep/m²an D
  • Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an A
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1230 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1730 €
  • Date de réalisation DPE 07/2024

   Equipements divers:
  • Double vitrage
  • Tout à l'égout

Fenêtres:
  • PVC

Toiture:
  • Tuiles

Services:
  • Aéroport Roissy à 40 min et Beauvail le Tillé à 20min
  • Autoroute A1 à 20 min
  • Bus ramassage scolaire à 5 min
  • Centre commercial à 5 min
  • Commerces à 5 min
  • Ecole à 5 min
  • Gare à 5 min
  • Hôpital à 10 min
  • Pêche à 5 min
  • Piscine à 5 min

Vue:
  • Vue sur forêt/bois

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:183 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:5 KgeqCO2/m²/an
 
 
ST INVESTIMMO

1, rue Jules Michelet - LIANCOURT