Exclusivité Nogent sur oise à 5 min de la gare maison de plain pied

Exclusivité Nogent sur oise à 5 min de la gare maison de plain pied

Maison - Nogent-sur-oise - Réf.:MT 2759

Exclusivité Nogent sur oise à 5 min de la gare maison de plain pied

**Charmante Maison de Plain-Pied à 5 Minutes de la Gare – Exclusivité INVEST'IMMO** Découvrez cette adorable maison de plain-pied, idéalement située à seulement 5 minutes de la gare de Creil. Offrant une surface habitable de 52 m², cette propriété se compose de : - Une entrée accueillante ouvrant sur une cuisine entièrement équipée - Un séjour double lumineux et spacieux - Une salle d'eau avec WC - Une grande chambre confortable Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, garantissant une chaleur douce et homogène. La maison dispose également de trois petites remises pratiques pour le stockage. Le tout est implanté sur un terrain clos de 258 m², offrant un accès facile pour plusieurs véhicules. De plus, un potentiel d'agrandissement est envisageable, vous permettant de personnaliser et d'optimiser l'espace selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence INVEST'IMMO. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 1080 € et 1480 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). DPE: E 320 KWh/m²/an - GES: C 17kgCO²/m²/an Les honoraires sont à la charges du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix : 138.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:MT 2759

3 Pièces
1 Chambre
1 Salles d'eau
Surface habitable: 52 m²
Surface séjour: 20 m²
Terrasse: 20 m²
Terrain: 258 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Séjour double de 20m²

Cuisine 13,90m² équipée

Chambre 14,16m²

Salle d'eau 4,85 m² avec wc

Pièces diverses :

3 Remise de 1 m² chacunes

Equipements de Cuisine :

Cuisinière électrique

Four

Hotte aspirante

Equipements Electrique :

Câble TV

Téléphone

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 320 KWHep/m²an E

Emission de gaz à effet de serre: 17 Kgco2/m²an C

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1480 €

Date de réalisation DPE 2023

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1080 €

Equipements divers :

Tout à l'égout

Fenêtres :

PVC

Toiture :

Tuiles bon état

Services :

Aéroport Roissy à 40min

Autoroute A1 à 15 min

Bus gare routiére à 5 min à pieds

Centre commercial à 10 min à pieds

Cinéma à 5 min

Commerces à 5 min

Ecole à 5 min

Gare TGV à 8 min à pieds

Diagnostic de Performance énergétique

Date de réalisation du DPE : 2023

Consommation énergétique:
320 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:
17 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

ST INVESTIMMO
1, rue Jules Michelet
60140 LIANCOURT
Tél: 03.44.56.75.58

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