Gouvieux centre maison sous garantie décennale 91 m2 5 pièces
Maison - Gouvieux - Réf.:2832
Gouvieux centre maison sous garantie décennale 91 m2 5 pièces
Vous rêvez d’un cadre de vie alliant confort, modernité et tranquillité ? Situé au centre-ville de Gouvieux, cette maison individuelle récente, encore sous garantie décennale, vous offre un espace chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Dès votre arrivée, vous serez charmé par une cour soigneusement entretenue, préservée des regards, créant une atmosphère apaisante. La visite débute par une entrée qui s’ouvre sur une belle cuisine américaine de 14 m², entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier convivialité et praticité. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, est sublimé par un poêle à granulés qui apporte une touche chaleureuse aux soirées d’hiver. Cet espace de vie s’ouvre sur une première terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre spacieuse avec accès direct à une seconde terrasse offre un véritable confort de plain-pied. Une salle de bains avec WC ainsi que de nombreux rangements viennent compléter ce niveau. À l’étage, deux belles chambres lumineuses vous attendent, accompagnées d’un vaste palier pouvant accueillir un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de jeu. Une salle d’eau moderne avec WC apporte une touche de confort supplémentaire. Pour votre tranquillité, cette maison est située dans une petite copropriété, sécurisée et à très faibles charges (150 €/an). Deux places de parking sous carport viennent compléter ce bien. Ne laissez pas passer cette opportunité rare et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 1640 € et 2290 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2022, 2023, 2024 (abonnement compris). DPE: D 238 KWh/m²/an - GES: B 7kgCO²/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix : 383.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:2832
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salles d'eau
- Surface habitable: 91 m²
- Terrain: 186 m²
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance énergétique
Date de réalisation du DPE : 18/11/2024
229 kWhEP/m²/an
7 KgeqCO2/m²/an
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