Villa Biens AV




Villa - Cinqueux - Réf.:2811-1

** VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE FACEBOOK "ST INVESTIMMO" ET NOTRE INSTAGRAM "INVESTIMMO LIANCOURT" L'agence Invest'immo est ravie de vous présenter cette somptueuse villa d'architecte, située dans un cadre paisible et recherché, à l'abri des regards. En retrait de la rue, cette résidence allie modernité, élégance et tranquillité, offrant un véritable havre de paix pour ses futurs propriétaires. D'une surface habitable de 252 m², cette maison vous accueille dès l'entrée avec une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le vaste double séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à son toit cathédrale, constitue le cœur de la maison, offrant un espace idéal pour recevoir et partager des moments en famille. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est conçue pour les amoureux de la gastronomie, alliant praticité et design contemporain. Vous y trouverez également une buanderie fonctionnelle pour faciliter votre quotidien. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres soigneusement agencées, parfaites pour offrir confort et intimité à toute la famille. Une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, toutes deux conçues avec soin, complètent ce niveau, répondant parfaitement aux besoins de la vie quotidienne. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert deux autres chambres. L'une d'elles, d'une superficie impressionnante de 37 m², constitue une véritable suite parentale, idéale pour créer un espace privé et apaisant. Une salle de bains supplémentaire et des toilettes viennent parfaire cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de plus de 1700 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Le jardin, arboré et spacieux, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre en toute quiétude. La maison dispose également de deux garages et d’un local technique, garantissant confort et sécurité au quotidien. Située dans un quartier calme et prisé, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et services essentiels. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités nécessaires à votre quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE: 93 KWHep/m²a: C 22 Kgco²/m²an: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1655 € et 2239 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix : 477.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:2811-1


  • 6 Pièces
  • 2 Salles de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 252 m²
  • Terrain: 1700 m²
  • Taxes foncières: 2.343 €

Informations complémentaires

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 93 KWHep/m²an C

Emission de gaz à effet de serre: 22 Kgco2/m²an C

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1655 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2239 €

Date de réalisation DPE 2024

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 2024

Consommation énergétique:
93 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
22 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

ST INVESTIMMO
1, rue Jules Michelet
60140 LIANCOURT
Tél: 03.44.56.75.58

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